万科深耕徐州十余年
目前在售7家楼盘
目前市场已经进入改善阶段，所以品质更优的楼盘更受欢迎，目前万科在徐州有7家楼盘，产品丰富，改善属性明显。
新城区 万科昆吾
万科昆吾位于新城区昆仑大道上，8位大师联合打造的作品，实景呈现很给力，而且会所已经前置运营，样板间也已经公开。
目前万科昆吾在售建面约193㎡、233㎡的房子，目前房价2.3万/㎡-2.7万/㎡，预计下个月，将公开建面约490㎡咬合复式产品的样板间。
新城区 万科翠湾中城
万科翠湾中城位于新城区太行路与新元大道交叉口，项目主要打造小高层，目前已经公开了示范区，颜值很高。
目前项目在售建面约115-172㎡的房源，精装均价2万/㎡。
鼓楼区 万科吾山
该项目位于东区五山公园板块，主要打造洋房、叠墅和合院，户型建面151㎡-377㎡，毛坯备案均价约2.35万/㎡。
鼓楼区 万科中山都会揽境
万科中山都会项目一期已经交付，预计即将还要交付一批，目前项目三期揽境加推了5号楼，户型108-119㎡，毛坯均价1.2万/㎡起。
泉山区 万科潮鸣
项目主要打造小高层和高层产品，已经公开了实景，并且已经进入了清盘倒计时，目前在售建面约109-125㎡，首付30万起。
泉山区 万科云谷中城
万科云谷中城是万科在徐州首个TOD项目，位于地铁2号线科技城站，项目打造改善住宅，目前在售建面约115-138㎡房源，成交价2.1万/㎡。
大学路板块 招商万科山水间
项目位于大学路板块，目前健身房、会所等已经实景呈现。项目在售建面约110-140㎡房源，均价在1.4万-1.45万/㎡左右。
02.
金地商置目前在徐州
有两家楼盘在售
金地商置在徐州目前有4家楼盘在售，2家合作开发，2家独立开发，分别是金地格林世界和大河印。
大学路板块 金地格林世界
项目打造高层产品，周边有南师附校，自带18班幼儿园，一期已经提前交付。金地格林世界目前在售建面约88-108㎡房源，总价88万起，精装毛坯都有。
大郭庄板块 大河印
项目共打造9栋18-26层住宅产品，共672户，户型建面约117-144㎡，均价1.45-1.52万/㎡。
03.
保利入驻徐州7年
有3家楼盘在售
2023年，是保利进入徐州的第7年，目前在售3盘，城北的纯洋房社区、城西的小高层、新城区的大平层，霸屏各个微板块的热销榜，整体房价8000元/㎡—1.7万/㎡。
新城区保利玖悦府
项目位于新城区新元大道上，主要打造小高层，配建商业MALL。目前项目在售建面约115-172㎡的小高层，精装均价1.78万/㎡。
铜山区 保利云上
保利云上共规划8栋住宅，2栋6—9层的洋房，6栋17—18层的小高层，共660套房。目前在售建面约105-108㎡房源，房价1.1万/㎡。
泉山区 保利悦府
项目位于城北九里湖板块，容积率1.28，主要打造6层洋房产品，主力在售建面约100-130㎡，毛坯房价8000元/㎡。
除此之外，今年保利刚刚拿下二毛厂地块，成交总额18.67亿元，成交楼面地价15542元/㎡。
项目分为A、B两个区，A区限高54米，预计未来会打造小高层产品，B区限高30米，预计会打造洋房产品，西北侧还包含一块幼儿园用地，期待项目尽快入市。
04.
金为目前有一家楼盘在售
一家纯新盘即将入市
金为目前在徐州在售项目较少，只有一家金为翠微朗庭，还有一家纯新盘等待入市，是原烟厂北B地块的金为启宸。
泉山区 金为翠微朗庭
项目位于泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处，目前在售建面约108-118㎡房源，均价12500元/㎡。
鼓楼区 金为启宸
金为启宸是金为去年以总价6.22亿元拿下的原烟厂北B地块，楼面价8130元/㎡。金为启宸后期将打造10栋10-18F小高层，共580套房源，户型面积为116-193m²，附带一个12班幼儿园，预计7月上旬公开售楼处，预计下半年开盘。
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